1997〜2007年築, 専有面積73.52㎡〜93.52㎡の平均販売価格
兵庫県
45.7万円/㎡
前年比-4.0%
尼崎市
49.4万円/㎡
前年比-1.4%
ルナコート塚口
兵庫県尼崎市上坂部二丁目
/ 塚口駅 徒歩9分
2002年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,183万円
50.1万円/㎡
2,565
3,644
4,723
5,802
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜4,723万円
43.6万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月26日
ルナコート塚口
4,280万円（51.2万円/㎡）/ 7階 / 83.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 4,280万円 | 51.2万円 | 7階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 41.9万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,780万円 | 57.2万円 | 8階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,880万円 | 46.5万円 | 8階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,080万円 | 48.9万円 | 8階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,290万円 | 42.9万円 | 10階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,390万円 | 44.2万円 | 10階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,780万円 | 59.1万円 | 10階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 42.8万円 | 10階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 56.0万円 | 10階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 3,498万円 | 54.7万円 | 10階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 45.4万円 | 10階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,680万円 | 57.5万円 | 10階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 3,280万円 | 51.3万円 | 10階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ルナコート塚口 尼崎市上坂部二丁目 | 塚口駅9分 | 4,280万円 | 51.2万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/19 | レックスガーデン塚口 尼崎市上坂部二丁目 | 塚口駅3分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.43㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/17 | クレアーレ塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅8分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/22 | セルヴァ塚口ウィングマスターズウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 4,080万円 | 58.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/21 | 塚口アクシード 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/02 | アズ・ワン,リッシュ 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅9分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.12㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/01 | エーベル塚口 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,399万円 | 54.1万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/01 | アミング潮江ウエスト壱番館 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 4,190万円 | 49.8万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 95戸 | RC |
| 2023/03/13 | モンテベルデ塚口 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 3,670万円 | 50.5万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/28 | 藤和シティホームズ尼崎駅前 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,690万円 | 58.2万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2023/05/23 | ネオステージ立花北 尼崎市三反田町二丁目 | 立花駅14分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/25 | ルイシャトレ園田 尼崎市善法寺町 | 園田駅8分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア東難波 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、尼崎市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は尼崎市の平均と比較して3.6%割高です。
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